Кредиты под залог имущества являются одними из наиболее распространенных. Они выгодны, как кредиторам, так и заемщикам. Для первых гарантируется возврат средств, в той или иной мере. Для вторых предоставляются более льготные условия на кредит. В частности, сниженная процентная ставка и увеличенный срок займа, в зависимости от типа залогового имущества. Именно поэтому взять кредит под залог дома предоставляет заемщику следующие преимущества:
- Значительное увеличение срока кредитования, которое может составить от 7 до 15 лет;
- Снижение процентной ставки, в среднем на 5% по сравнению с кредитами, выданными под слабо ликвидное имущество: бытовая и компьютерная техника, автомобили. И не менее 10-12% по сравнению с беззалоговыми займами;
- Значительное увеличение сумма займа, которая напрямую зависит от рыночной стоимости недвижимости;
- Упрощённая процедура оформления. Нет необходимости в сборе разнообразной документации. Во многих случаях такой кредит выдают даже клиентам без официальной работы и с негативной кредитной историей;
- В качестве залога могут быть использованы любые виды недвижимости, начиная от квартиры и жилого дома и заканчивая земельным участком и коммерческим объектом.
Требования к объектам недвижимости для займа
Объекты недвижимости, которые могут выступать в качестве залоговое имущество различные финансовые организации могут предъявлять разные требования. Однако, опираясь на общепринятую практику можно сформировать следующий перечень наиболее частых требований:
- Техническое состояние объекта недвижимости. Квартира, дом или другое сооружение должно находиться в состоянии пригодном к его использованию. Степень пригодности определяет стоимость залогового имущества;
- В отношении объекта не должно существовать договоров, в том числе предварительных, целью которых является отчуждение имущества;
- Объект не должен находиться в обременении: сюда входит, как другой кредит, так и ипотека.
Некоторые особенности кредитования под залог квартиры
Кредит онлайн под залог недвижимости имеет определенные особенности, среди которых наиболее важными считаются следующие:
Если квартира пребывает в совместной, общей или долевой, собственности, то все собственники должны мы быть привлечены в качестве созаемщиков и дать согласие на передачу недвижимости в качестве кредитного залога;
Если объект недвижимости был получен в результате дарения, а даритель прописан на жилплощади, то он также привлекается в качестве созаемщика.